招标文件获取

本项目不提供纸质文件，电子招标文件获取方式：符合资格要求的有意向的投标人请于2025年4月10日11时（北京时间）至2025年4月17日17时（北京时间）：

(1)登录“江西省国资委出资监管企业采购交易服务平台”（http://gz.jxgzwztb.com）或者“精彩纵横云采购平台”（https://www.yingcaicheng.com/）公告查看页面点击“立即参与”。请未注册的投标人及时办理注册审核，注册咨询电话：400-8566-100；咨询QQ：811028657、3062197437。因未及时办理注册审核手续影响参与项目的，责任自负。（2）投标人需完整填写参与，并按采购要求上传相应资料，项目采取线上参与，线下评定的方式。

一、项目概况：南昌市解放西路526号，房产证建筑面积3004.51㎡（其中一层约168㎡由属地社区使用，可租赁面积为2836.51㎡左右），房产证编号：赣（2018）南昌市不动产权第0134671号，房屋座落西湖区解放西路108号14栋，房屋结构为钢筋混凝土。物业内水、电已入户（水、电费为中标方自缴）。注：此次招租物业以其实际现状为准。                                                                                                                                                                              

二、招租方式：采取公开(暗）竞租方式。竞租报价高于招租底价，由价高者中标，竞租报价全部低于招租底价，则竞租无效（流标）                                                                                                                                                        

三、应租人资格：遵守国家的法律法规，合法经营者，具备承担本招标项目的经济实力且信誉良好的企业及自然人。业态需符合当地政府政策，场地内禁止使用明火、堆放易燃、易爆等危险物品，且不能打扰周边居民及改变标的物主体结构。                                                                          

四、报名及报名资格确认：意向方可通过线上报名、线下咨询的方式向我司递交报名材料，经前期审查后无不良信用的为有效报名方。报名截至时间为2025年4月17日17时。

五、领取竞租材料：报名截至后有效报名方可领取竞租资料，并签字捺印确认领取竞租资料一致。                                                                           

六、竞租资格确认：意向承租方在竞租会前需缴纳竞租保证金20万元，该保证金须在2025年4月17日16时前付至招租方指定账户以确认参加竞租会资格，由银行到账时间为准。（注：竞租保证金在中标后签订解危协议及物业租赁合同转为解危保证金；完成解危事项取得检测合格证后物业租赁合同正式生效，合同生效后需缴纳履约保证金（按合同期内最高3个月租金收取），缴纳履约保证金后解危保证金转为装修保证金，待装修验收合格后十个工作日内原路径无息退还，具体由银行到账时间为准。）

七、租赁期限及租金递增、及租金支付方式、装修期：1、租期12年。2、自签订合同之日起每满3年滚动递增3%。3、按季度收取租金。 4、给予加固期180天；装修改造期90天，加固、装修期内免租金。

八、报名地点及联系人：南昌市洪城路8号长青国贸大厦3106-1室，电话 :陈先生 15879060261