明樾堂合院样板房室内、外设计任务书

竞争性谈判文件

各投标单位：

根据项目建筑设计进度要求，我司将开展合院样板房室内、外设计工作，现招标人针对本工程投标报价做如下要求：

一、 投标须知

1、 招标人：江西苏南置业有限公司

2、 项目概况：明樾堂合院样板房位于江西省南昌市湾里区。本次设计范围为合院样板房，面积约336平方。庭院面积：约30 平方米。具体情况详见附件1《设计任务书》

3、 设计范围及内容：一套样板房需要出3套不同风格的效果图（不限于现代、法式、中式等）包含3套庭院园林。具体设计内容详见附件1《设计任务书》。

4、 投标费用: 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

5、 设计周期要求：30天。

6、 承包方式：本工程设计投标报价为固定综合单价包干方式。

设计费包括但不限于：乙方完成本合同项下义务、甲方应向乙方支付的全部费用 （施工图设计及修改和现场施工配合服务费用、差旅费、设计成果知识产权转让费用及乙方在中国大陆境内外所应缴纳的全部税费、乙方按甲方要求对工作成果进行修改和完善的费用，以及因提供服务产生的其他费用等）。除此之外，甲方无需就本合同向乙方或任何第三方支付其他任何费用。

7、 设计费付款方式（详见附件11《合同模板》）：

 7.1设计支付节点

1) 无预付款；

2) 合同经双方签字生效开始出图、30天出成果(3 套不同风格室内、室外效果图)，甲方书面认可设计文件内容并收到乙方增值税专用发票后 10 天内支付至合同金额的80%；

3) 配合服务完成，用方书面认可设计交件内容并收到乙方增值税专用发票后10天内支付至合同金额的100%

8、 控制价：【捌万】元整。

二、 投标文件的编制

1、 包含但不限于以下内容（表格内容供参考，也可自行编制）：

1) 投标承诺书（附件2）。

2) 法定代表人身份证明书（附件3）。

3) 授权委托书、被授权人身份证（附件4）。

4) 投标函（附件5）

5) 投标报价单（附件6）

6) 主要设计人员表：主要针对招标人提出的要求做出相应的人员、时间、设备等安排，其中的设计组织设计须包括项目设计管理框架图、主要设计人员姓名及履历简介（包括学历﹑职称﹑曾担任职务﹑现任职务、设计人员资质证书、设计的主要工程名称等）。主要设计人员一经接纳（中标人在中标后与招标人进行确认），在未得到招标人同意之前不能更换。（附件7、8）

7) 偏离表（附件10）

8) 资格证明材料：营业执照、企业资质等级证书等复印件。

9) 设计质量保证体系及保证措施。

10) 近三年类似业绩（含效果图）

2、 投标文件份数：

□ 线上：招采平台电子档1份（含盖章扫描件、电子可编辑件）。

☑ 线下：纸版正本 1 套（可邮寄，以寄出时间为准）。

3、 投标文件的签署：

1) 投标文件均应使用不能擦去的墨水书写或打印。投标文件应加盖法人单位公章，并由投标人法定代表人（或委托代理人）亲自签署或加盖法定代表人（或委托代理人）印鉴。

2) 全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的。商务标修改处应由投标文件签署人签字证明并加盖印鉴。

三、 开标与评标：

1、 投标截止时间：2025年06月20日下午14:00前；

2、 投标地点：

□ 线上：招采平台：https://home.myyscm.com/XLZD。

☑ 线下：江西省南昌市红谷滩新区九龙湖新旅明樾台A2栋5楼501。

3、 联系人：王文平 15070847713

4、 投标文件的递交：

☑ 投标人应在规定的竞争性谈判文件递交截止时间之前将投标文件上传至指定招采平台，否则，视为自动放弃投标。

□ 要求各投标人将投标文件密封。所有封袋封面上都应写明招标人和项目名称，并注明开标时间前不得开封。所有封袋上都应写明投标人的名称、地址。所有密封袋密封口由投标人密封，并在密封袋的所有骑缝处加盖单位公章和法定代表人或委托代理人的印章。

5、 评标办法：综合评分（商务占比70%，技术占比30%）。

商务评分细则：投标报价超过控制价的，其商务标得分为 0；投标报价不超过控制价的，最高报价对应的商务标得分为 60 分，最低报价对应得分为 100，分，其他商务标得分在此区域间内根据报价高低线性插值。

技术评分细则如下：

6、 评标细则：

1) 一轮竞有限数量：一轮报价后只对综合排名前2名单位组织约谈进入二轮报价。

2) 二轮定标：当二轮报价具备定标条件(低于或等于本公司历史合同价）则申请定标。

  江西苏南置业有限公司

2025年6月5日