南昌明樾堂合院中央空调竞争性谈判文件

各投标单位：

根据项目营销进度要求，我司将开展合院空调招标工作，现招标人针对本工程投标报价做如下要求：

一、 投标须知

1、 招标人：江西苏南置业有限公司

2、 项目概况：明樾堂合院位于江西省南昌市湾里区。

3、 施工范围及内容:大合院和小合院中央空调的采购和施工，施工范围为-1层~3层，包含夹层，共计5层，面积共计约250平方，具体情况详见附件1《明樾堂合院施工图》

4、 投标费用: 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

5、 设计周期要求：30天。

6、 承包方式：本工程设计投标报价为固定综合单价包干方式。

设计费包括但不限于：乙方完成本合同项下义务、甲方应向乙方支付的全部费用 （施工图设计及修改和现场施工配合服务费用、差旅费、设计成果知识产权转让费用及乙方在中国大陆境内外所应缴纳的全部税费、乙方按甲方要求对工作成果进行修改和完善的费用，以及因提供服务产生的其他费用等）。除此之外，甲方无需就本合同向乙方或任何第三方支付其他任何费用。

付款方式（详见附件11《合同模板》）：

（1）预付款：本工程无预付款。

（2）进度款：工程竣工调试完毕，所有系统功能能够正常运转，经甲方相关部门及监理验收合格后支付至合同金额80%。

（3）竣工结算款：结算完成后累计支付至结算总额的97%。

（4）质保金：留全部结算价款的3%（不计利息）作为质保金，执行《工程质量保修协议书》相关条款。

（5）每笔付款前，乙方向甲方发出付款通知书，并提供合同约定的相关资料，经甲方审核确认后付款。甲方付款前，乙方应提供相应金额之合法有效的发票；甲方付款至结算款总额的97%之前，乙方应提供结算款总额的发票。如乙方逾期提供发票的，则甲方有权顺延相应的期限付款，但乙方不得以此为由拒绝或0者延期履行本合同。

7、 投标保证金：【/】元整。

8、 控制价：【 938800 】元整。

二、 投标文件的编制

1、 包含但不限于以下内容（表格内容供参考，也可自行编制）：

1) 投标承诺书（附件2）。

2) 法定代表人身份证明书（附件3）。

3) 授权委托书、被授权人身份证（附件4）。

4) 投标函（附件5）

5) 投标报价单（附件6）

2、 投标文件份数：3份

□ 线上：招采平台电子档1份（含盖章扫描件、电子可编辑件）。

☑ 线下：纸版正本 1 套（可邮寄，以寄出时间为准）。

3、 投标文件的签署：

1) 投标文件均应使用不能擦去的墨水书写或打印。投标文件应加盖法人单位公章，并由投标人法定代表人（或委托代理人）亲自签署或加盖法定代表人（或委托代理人）印鉴。

2) 全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的。商务标修改处应由投标文件签署人签字证明并加盖印鉴。

三、 开标与评标：

1、 投标截止时间：2025年06月20日下午14:00前；

2、 投标地点：

□ 线上：招采平台：https://home.myyscm.com/XLZD。

☑ 线下：江西省南昌市红谷滩新区九龙湖新旅明樾台A2栋5楼501。

3、 联系人：王经理 15070847713

4、 投标文件的递交：

□ 投标人应在规定的竞争性谈判文件递交截止时间之前将投标文件上传至指定招采平台，否则，视为自动放弃投标。

☑ 要求各投标人将投标文件密封。所有封袋封面上都应写明招标人和项目名称，并注明开标时间前不得开封。所有封袋上都应写明投标人的名称、地址。所有密封袋密封口由投标人密封，并在密封袋的所有骑缝处加盖单位公章和法定代表人或委托代理人的印章。

5、 评标办法：低价法。

6、 评标细则：

1) 一轮竞有限数量：一轮报价后只对综合排名前2名单位组织约谈进入二轮报价。

2) 二轮定标：当二轮报价具备定标条件则申请定标。

                                 江西苏南置业有限公司

                                              2025年6月12日