1.招标条件

本招标项目庐陵幸福里房地产项目竣工财务决算及项目合作清算。招标人为江西赣吉源置业有限公司，招标代理机构为江西中江造价咨询有限公司。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎具有完成该项目能力的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称及地产开发项目简介：

项目名称：庐陵幸福里房地产项目竣工财务决算及项目合作清算。

地产项目简介：本项目建筑面积约13万平米，总销售收入约10亿元，整体一期开发，开发周期2022年至2025年。

2.2项目地点：江西省吉安市吉州区五里路五里小学对面。

2.3项目内容：庐陵幸福里房地产项目竣工财务决算及项目合作清算，包括对项目财务决算审计(含项目出资(投资),项目管理成本费用等)、项目清算审计(含资产、负债，净资产等)、发现项目合作开发过程中的各类问题并提出合理建议、对项目剩余未售房地产货值进行评估并制定财产分配方案，按照招标人要求定期汇报审计过程中发现的各类问题、按照招标人要求参与项目清算过程中的协调会等相关工作。

2.4预算金额：25.00万元。

2.5最高限价：25.00万元。

2.6招标范围：庐陵幸福里房地产项目竣工财务决算及项目合作清算，包括对项目财务决算审计(含项目出资(投资),项目管理成本费用等)、项目清算审计(含资产、负债，净资产等)、发现项目合作开发过程中的各类问题并提出合理建议、对项目剩余未售房地产货值进行评估并制定财产分配方案，按照招标人要求定期汇报审计过程中发现的各类问题、按照招标人要求参与项目清算过程中的协调会等相关工作。

2.7质量要求：符合国家相关规范要求及地方现行的服务标准及规范，完成项目财务决算审计并提供审计报告(含项目出资(投资)、项目管理成本费用等)、项目清算审计(含资产、负债、净资产等),确保项目成果资料完整、真实准确、清晰有据。

2.8资格审查方式：资格后审

2.9服务期限：自合同签订之日起至项目委托内容完成，确保江西申威建筑装饰工程有限公司、江西省龙式建筑开发有限公司与吉安仁华贸易有限公司清算退出合作开发的庐陵幸福里房地产项目，并完成资料存档后止(双方签订合同并具备审计条件后60天内完成各项审计工作并出具审计报告初稿，其他具体服务期限在合同中约定)。

3.投标人资格要求

3.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

(1)具有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国境内依法注册，提供法人或其他组织的营业执照。

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，(投标人提供2022年度、2023年度、2024年度任意一个年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括财务审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表(投标人成立不满1年的，提供成立以来的财务报表或相关情况说明);

(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(提供相应证明材料或说明);

(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供2024年5月至今任意3个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应文件证明);

(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明(重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照等行政处罚);

(6)投标人未被列入“信用中国”网站(www.credichinagov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及中国政府采购网(www.cep.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”(以投标截止时间止，采购人或采购代理机构查询“信用中国“和“中国政府采购网”的结果为准)。

3.2落实政府采购政策需满足的资格要求：无：

3.3本项目的特定资格要求；

(1)投标人须具备财政部门颁发的会计师事务所执业资格证书，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

(2)项目负责人资格要求：拟投入本项目的项目负责人具有有效的注册会计师证书、注册评估师证书(须注册在本单位，须提供相关证明资料)。

(3)其他要求；①拟投入本项目的项目负责人必须是本单位在职人员并提供2024年05月至今连续三个月的社保证明；②参加过任何与本项目有关工作、活动的投标人不得参与投标，包括但不限于编制投标报价、编制工程结算、进行全过程造价咨询、结算中核、年报审计、专项审计、经济责任审计等(提供相关承诺);③本次采取就地审计的方式实施，拟派人员需要根据甲方的要求，在被审计单位就地实施审计(提供相关承诺)。

3.4本次招标接受联合体投标。

4.报名及开标时间、地点及获取招标文件方式： 

4.1、报名时间：2025年8月2日至8月21日止。（每天09:00—12:00、14:00—17:00）

4.2、报名地点：江西省国有企业采购交易服务平台

4.3、获取招标文件方式：凡符合资格条件且有意参加本次投标人，投标人必须是已在江西省国有企业采购交易服务平台上注册账号、上传信息且完成登记的单位。凡符合资格条件且有意参加本次招标的投标人，请于2025年8月2日至8月21日止在江西省国有企业采购交易服务平台网站(网址https://www.jxgqcg.com/)下载招标文件，未在江西省国有企业采购交易服务平台下载招标文件的投标人开标现场作无效标处理。不清楚或有疑问需咨询的，请致电江西省国有企业采购交易服务平台客服电话：400-8566-100。

5.投标文件的递交

5.1截止时间、开标时间：2025年8月22日15:00分(北京时间);

6.2地点：江西中江造价咨询有限公司(江西省吉安市青原区豪德鑫座2011室)。

7.联系方式

招标人：江西赣吉源置业有限公司

地 址：江西省吉安市吉州区五里路五里小学对面售楼部二楼

联系人：刘斌  联系电话：18879655682

招标代理机构：江西中江造价咨询有限公司

地址：江西省吉安市青原区豪德鑫座2011室

联系人：陈女士  电话：19179668127