赣州中国文谷新旅明樾府H（10#地块）项目1#、6#楼人才用房空调采购及安装采购
1. 招标条件
本关于赣州中国文谷新旅明樾府H（10#地块）项目1#、6#楼人才用房空调采购及安装招标项目，采购人为赣州中书资源置业有限公司，招标项目资金来自自筹。该项目已具备招标条件，现邀请你单位参加关于赣州中国文谷新旅明樾府H（10#地块）项目1#、6#楼人才用房空调采购及安装投标。
2. 项目概况与招标范围
本次招标范围为关于赣州中国文谷新旅明樾府H（10#地块）项目1#、6#楼人才用房空调的供应及安装，人才公寓共80套，总计柜机80套、挂机239套。
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备分体空调供应及安装生产资质（若为经销商则须具备厂家授权书），为行业知名品牌“格力/海尔/美的”，须有分体式空调采购业绩，并具有与本招标项目相应的供货能力。
3.2具有独立企业法人资格。
3.3具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。投标人近三年无重大质量和安全事故发生，在同类工程建设中无违规违纪违法记录。如上若有隐瞒，将取消投标人招标资格。
3.4投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和企业经营异常名录的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的招标活动。
3.5行业内公认的技术和市场占有率领先的品牌。
3.6能按照本竞争性谈判文件要求提供相关的证明文件和手续。若发现投标人资格条件与其提交相关证明时发生实质性改变或者投标人所提供的资格证明资料与事实不符的，采购人可以随时取消其投标资格。
3.7 注册资本金不少于【20】万元人民币。
3.8 成立时间：不低于两年。
3.9财务要求：提供近三年财务审计报表。
3.10业绩要求：最少三份业绩合同。近三年TOP级地产百强企业合作业绩或其它合同金额大于100万元业绩；需提供合同首尾页、合同金额页、盖章页、对应合同收款凭证（最少一份，最大金额）、开具发票底联（最少一份，最大金额）扫描件（特别注明：未能提供收款凭证及发票底联，视同无效业绩）。
3.11 信誉要求：具有良好的银行资信和商业信誉。
3.12 拒绝投标人以联合体形式参与招标。
4.本项目公告发布及报名受理的媒体
4.1本次竞争性谈判公告在江西省国有企业采购交易服务平台（https://www.jxgqcg.com/）网站上发布。因轻信其他组织、个人或媒体提供的信息而造成损失的，采购人概不负责。
4.2 参与此次竞争性谈判程序手续必须在报名截止时间前在江西省国有企业采购交易服务平台（https://www.jxgqcg.com/）点击确认参与，因未及时办理报名而未能参加投标的，责任自负。
4.3报名截止时间：2025年8月25日下午17时30分。
4.4报名资料提交：本次竞争性谈判采用资格后审查，投标人按“报名人资格要求”在投标文件中提供相关资料（必须是最近经过年审的）的复印件并加盖公章。评标专家对各投标人的资格进行审查，对不满足以上任一条件即视为不合格，采购人有权取消不合格者报名资格，且无须向不合格者予以解释。
5.竞争性谈判文件的获取
5.1本项目竞争性谈判由赣州中书资源置业有限公司组织竞争性谈判。
5.2未注册的供应商须在竞争性谈判文件发布之前在江西省国有企业采购交易服务平台（https://www.jxgqcg.com/）完成注册登记，并报名成功后可获取竞争性谈判文件。
5.3竞争性谈判文件预计发布时间2025年8月26日9时(可根据实际招标进度调整）。
5.4付款方式如下：
5.4.1根据工期需求，采用分批次供货分批次付款。
5.4.2预付款：无预付款；
5.4.3进度款：工程进度款按月支付，按甲方审核确认的已完合格工程量的 70 %支付相应工程款；
5.4.4完工款：工程全部完工，经监理、甲方验收合格，按甲方审核确认的已完合格工程量的 85 %支付相应工程款；
5.4.5结算款：经甲方、监理验收合格且移交资料齐全后办理结算，结算完毕后支付至结算价的97%
5.4.1质保金：余款3%作为质保金，质量保修期满后无息付清（需扣除乙方应承担质保费用），质保期一年（自验收合格之日起计），并由乙方确保设备品牌公司承担6年无偿售后，售后电话： 。
6.2乙方开出相应金额的合法税务发票后，甲方再支付对应的款项。在甲方已累计支付至结算价款的97%时，应向甲方开出累计100%结算价款的发票。（注：开具发票事按项目所在地税务机关要求约定）
6. 投标文件的递交
6.1 回标截止时间：计划2025年8月28日下午14时30分(可根据实际招标进度调整）。
6.2 投标文件提交方式：
☑ 线上：回标文件须在投标截止时间前，前往江西省国有企业采购交易服务平台（https://www.jxgqcg.com/）上传回标文件，开标前系统完全保密，任何人都无法查看报名人的回标数据信息（包括采购人）。采购人不接受线下纸质回标文件，未按时间上传回标文件，按弃标处理。
7.联系方式
采购人：赣州中书资源置业有限公司
地 址：赣州市章贡区蓉江新区仓背岭路新旅中书1#地块6#楼2楼
联系人：邹浩 联系电话：13879746177 邮箱：383547670@qq.com
（以下无正文）
赣州中书资源置业有限公司
2025年8月20日