赣州中国文谷新旅城C(3#地块）项目地下室及二层梁板加固工程

竞争性谈判文件

招标人：赣州中书资源置业有限公司

   2025年 9月 26 日

第一章 竞争性谈判公告

赣州中国文谷新旅城C(3#地块）项目地下室及二层梁板加固工程发包公告

竞争性谈判地点：江西省赣州市章贡区赣南大道新旅中书文旅第一项目部赣州中书资源置业有限公司办公室二楼

招标人：赣州中书资源置业有限公司

1. 项目概况与发包范围

1.1 项目概况：

①　本次招标范围为赣州中国文谷新旅城C(3#地块）项目地下室及二层梁板加固工程。

1.2 发包范围：

1.2.1 按图纸及甲方要求完成新旅城C(3#地块）项目地下室及二层梁板加固工程；

1.3 工期要求：暂定2025年10月15日开始，2025年11月10日完成；

1.4 投标保证金：【/】元整。

1.5 承包方式：暂定总价、固定综合单价包干。

1.6 最高投标限价：¥216368.48元。

2. 报名人资格要求

2.1提供营业执照、资质证书，需具有独立企业法人资格，具备建筑企业相关资质、安全生产相关资质。

2.2业绩要求：提供加固近三年类似业绩2份，且合同金额在20万元以上。需提供合同首尾页、合同金额页、盖章页。

2.3注册资本金不少于【50】万元人民币，成立时间不低于两年。

2.4财务要求：提供至少近1年财务审计报表。

2.5具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。报名人近三年无重大质量和安全事故发生，在同类工程建设中无违规违纪违法记录。如上若有隐瞒，将取消报名人入围资格。

2.6报名人被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和企业经营异常名录的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动。

2.7能按照本竞争性谈判文件要求提供相关的证明文件和手续。若发现采购过程中报名人资格条件与其提交相关证明时发生实质性改变或者报名人所提供的资格证明资料与事实不符的，采购人可以随时取消其投标或中标资格。

2.8 信誉要求：具有良好的银行资信和商业信誉。

2.9拒绝投标人以联合体形式参与投标。

2.10报名人不得存在下列情形之一：

①　与本采购项目的其他报名人为同一个单位负责人；

②　与本采购项目的其他报名人存在控股、管理关系；

③　为本采购项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

④　为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

⑤　为本采购项目的代建人；

⑥　为本采购项目的招标代理机构；

⑦　与本采购项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

⑧　与本采购项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

⑨　被依法暂停或者取消投标资格；

⑩　被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

⑪　进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

⑫　在最近三年内发生重大工程质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

⑬　被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

⑭　被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

⑮　在近三年内报名人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）；

⑯　法律法规或报名人须知前附表规定的其他情形

3. 本项目公告发布及报名受理的媒体

3.1本次竞争性谈判公告在江西省国有企业采购交易服务平台（https://www.jxgqcg.com/）网站上发布。因轻信其他组织、个人或媒体提供的信息而造成损失的，采购人概不负责。

3.2 参与此次竞争性谈判程序手续必须在报名截止时间前在江西省国有企业采购交易服务平台（https://www.jxgqcg.com/）点击确认参与，因未及时办理报名而未能参加投标的，责任自负。

3.3报名截止时间：2025年9月30日下午17时30分。

3.4报名资料提交：本次竞争性谈判采用资格后审查，投标人按“报名人资格要求”在投标文件中提供相关资料（必须是最近经过年审的）的复印件并加盖公章。评标专家对各投标人的资格进行审查，对不满足以上任一条件即视为不合格，采购人有权取消不合格者报名资格，且无须向不合格者予以解释。

4. 竞争性谈判文件的获取

4.1本项目竞争性谈判由赣州中书资源置业有限公司组织竞争性谈判。

4.2未注册的供应商须在竞争性谈判文件发布之前完成注册登记，成为正式供应商后方可获取竞争性谈判文件。

4.3竞争性谈判文件预计发布时间2025年9月30日17时30分(可根据实际招标进度调整）。

4.4付款方式如下：

a、进度款：每月支付一次进度款，在当月25号前乙方上报本月完成工程量，次月10号前甲方向乙方支付至上个月已完合格产值的70%工程款。

b、完工款：工程完工验收合格移交给甲方后，支付至合同金额的85%。

c、结算款：加固工程验收合格并完成结算手续后，发包人累计付款至合同结算造价的97%。

d、质保款：工程质量保修金为结算总造价的3%，若无质量问题则工程竣工验收合格满贰年后30天内无息付清。

e、承包人提供的发票需符合工程所在地税务部门要求。

4.5履约保证金：本工程不设置履约保证金。

5. 投标文件的递交

5.1 回标截止时间：计划2025年10月10日上午10时00分(可根据实际招标进度调整）。

5.2 投标文件提交方式：

☑ 线上：回标文件须在投标截止时间前，前往网上江西省国有企业采购交易服务平台（https://www.jxgqcg.com/）上传回标文件，开标前系统完全保密，任何人都无法查看报名人的回标数据信息（包括采购人）。采购人不接受线下纸质回标文件，未按时间上传回标文件，按弃标处理。

□ 线下：要求各投标人在投标截止时间前将投标文件密封邮寄至指定地址。所有封袋封面上都应写明招标人和项目名称，并注明开标时间前不得开封。所有封袋上都应写明投标人的名称、地址。所有密封袋密封口由投标人密封，并在密封袋的所有骑缝处加盖单位公章和法定代表人或委托代理人的印章。

6. 联系方式

1、联系人：黄根华   联系电话：15979881321  

联系地点：江西省赣州市章贡区赣南大道新旅中书文旅第一项目部赣州中书资源置业有限公司办公室二楼；

2、投诉渠道：举报电话：18970091215（24小时专人接听受理）；法务审计部邮箱：jlwlfsb@qq.com。

赣州中书资源置业有限公司                     2025年9月26日