1.招标条件

本招标项目为景德镇市青少年实训基地及托育服务中心整体招租项目（第二次），招标人为景德镇市昌南教育文化产业发展有限责任公司，该项目已具备出让条件，现对景德镇市青少年实训基地及托育服务中心整体招租进行公开招标。

2.项目基本情况

2.1 项目名称：景德镇市青少年实训基地及托育服务中心整体招租项目（第二次）

项目编号：JXTC2025180335C1

2.2 招标范围及标段划分：1个标段

2.3 租期：5年

2.4 服务地点：招标人指定地点

2.5 项目简介及投标报价说明事项：

2.5.1项目简介：景德镇市青少年实训基地面积约20,458平方米。其中：地上共五层，建筑面积16596.52平方米，地下两层，其中负一层3861.48㎡，负二层为停车场，共有停车位234个；地面停车位66个。

昌南新区托育服务中心面积约为6493.97㎡，共3层。负一层地下停车位77个；地面停车位5个。

本出租地仅用于教育培训类，故承租人租下本地块只能用于实施教育培训类经营，否则作不响应招标文件处理。

2.5.2投标报价：本项目采用综合单价报价（单位为：元/年），以资产评估报告中的综合租金4518416.88元/年为最低起租价，投标报价低于该价格的其投标无效。

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立且满足如下要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）参加招标活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系、重大影响的不同投标人，不得同时参加同一标段（合同、子项）项下的采购活动。

（4）通过“信用中国”网站和中国政府采购网查询相关主体信用记录，被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动。

3.2 本次招标不接受联合体。

4.招标文件的获取

有意向的投标人请于2026年1月8日至2026年1月16日登录精彩纵横云采购平台网站（网址：https://www.jczh.com)公告查看页面点击“立即参与”，缴纳平台使用费300元，获取电子招标文件及其他资料，未获取电子招标文件及其他材料的不能参与本项目的投标。（未注册的投标人须先完成注册登记并通过审核）

备注：

(1)具体注册事宜可登录精彩纵横云采购平台网站（https://www.jczh.com）查看“帮助专区”；

(2)相关问题也可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话，21:00前），咨询QQ：2307583988、811028657、3132922569；

(3)以上手续必须在招标文件发售期内完成，因未及时办理注册审核手续影响获取招标文件及参加投标的，责任自负。

5.投标文件的递交

5.1投标人必须在投标截止时间前将加盖电子签章的加密电子投标文件上传至精彩纵横云采购平台网站（网址：https://www.jczh.com)，否则视为无效投标。

备注：

(1)电子投标文件编制须使用精彩纵横云采购平台投标文件制作软件，投标工具（含驱动）可在精彩纵横云采购平台任意页面右侧“投标客户端”点击下载。

(2)投标人进行投标需要提前远程办理CA数字证书（仅下载招标文件电子版不需要办理CA数字证书，只需会员审核通过即可，上传投标文件时需要启用CA数字证书），办理方式和注意事项详见精彩纵横云采购平台网站“帮忙专区”栏目。

(3)在精彩纵横云采购平台已办理且还在有效期的CA数字证书的投标人，无需重新办理，可直接参与项目及其他项目的投标活动。

(4)在精彩纵横电子交易平台已办理且还在有效期的CA数字证书的投标人，无需重新办理，可直接参与项目及其他项目的投标活动。

(5)精彩纵横云采购平台支持两种CA数字证书，即：实体CA、移动CA，投标人根据实际情况按需办理。

(6)全流程电子化相关问题可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话，21:00前）或咨询在线客服（QQ：2307583988、811028657、3132922569）。

5.2本项目递交投标文件截止时间及开标时间：2026年1月29日14时30分，届时请投标人的法定代表人（或经正式授权的委托代理人）准时到达开标地点签到。

5.3本项目开标地点：江西省机电设备招标有限公司景德镇分公司开标室（江西省景德镇市昌江区紫晶南路166号九江银行大厦1号楼9楼）。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在☑中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com）、☑精彩纵横云采购平台（网址：https://www.jczh.com）、□江西省国有企业采购交易服务平台（https://www.jxgqcg.com/)、□其他媒介：           上发布。

7.联系方式

招标人：景德镇市昌南教育文化产业发展有限责任公司

地  址：江西省景德镇市昌南新区纬四路以南经四路以东

联系人：姚女士

电  话：15507988984

 

招标代理机构：江西省机电设备招标有限公司

详细地址：江西省南昌市东湖区省政府大院北二路92号（咨询大厦）/景德镇分公司地址：江西省景德镇市昌江区紫晶南路166号九江银行大厦1号楼9楼

邮政编码：333000

联系人：李嘉霖

电  话：18179808880

电子邮箱：jdzzb@jxbidding.com

 

 

 

景德镇市昌南教育文化产业发展有限责任公司

2026年1月7日