关于新旅学府城二期四季明樾府D、E项目

住宅底商团购销售公告

 

赣州新旅学府城二期四季明樾府D、E项目21间住宅底商产品面向社会实施团购销售，现将团购销售政策内容公告如下：
一、项目简介：

（1）、项目位置：赣州市经开区客家大道与保税大道交汇处

（2）、项目概况：总占地面积约274亩，总建筑面积约60万㎡

（3）、产权年限：住宅70年，商业40年

（4）、交房标准：毛坯交付

（5）、容积率：约2.5

（6）、产品面积段约：21-94㎡（注释：共计21间底商，其中：D项目14间，E项目7间。）

（7）、赣州新旅学府城二期四季明樾府D、E项目推广名为：新旅四季文旅城，各项目推广名为：新旅四季文旅城D区、新旅四季文旅城E区。

二、项目开发商：赣州华耀置业有限公司

三、整体团购条件：

（1）赣州新旅四季文旅城项目D、E地块剩余已取证未售住宅底商21间，面积约898.45㎡。

（2）剩余21间未售住宅底商团购单价不低于5800.66元/㎡，合价金额约5211600元。竞价方单次加价幅度为单价5800.66元/㎡的3%（约174元/㎡）以上，若加价不足3%，则为无效竞价，加价最高的客户为最终购买客户。

（3）该项目剩余21间未售住宅底商整体团购的流程及付款方式为：

1、团购方预付20万元意向金签订意向性协议，双方条件达成一致后即签订正式购买协议，意向金转为定金；

2、签订正式协议前，付清总房款的30%（含定金），同时按套签订认购协议（未明确《商品房买卖合同》买受人（自然人姓名或企业名称等）的房源暂不网签及备案）；
3、正式购买协议签订后的6个月内付至商铺合计总房款的50%（具体时间在正式购买协议中列明）。此期间内如团购方明确了某套商铺的《商品房买卖合同》买受人（自然人姓名或企业名称等），则团购方需补齐该套商铺剩余的70%房款，卖方同时配合团购方完成该套签约及备案。团购方如需办理按揭，则必须在按揭办理前核查客户征信记录及负债情况，确保银行能正常放贷，若因客户问题导致银行不能正常放贷，团购方须在银行拒贷的3日内补齐该套商铺剩余的70%房款。

4、剩余房款在正式购买协议签订后的 15 个月内付清（具体时间在正式购买协议中列明）。此期间内如团购方明确了某套商铺《商品房买卖合同》买受人（自然人姓名或企业名称等），则团购方需补齐该套商铺剩余房款，卖方同时配合团购完成该套签约及备案。团购方如需办理按揭，则必须在按揭办理前核查客户征信记录及负债情况，确保银行能正常放贷，若因客户问题导致银行不能正常放贷，团购方须在银行拒贷的3日内补齐该套商铺剩余房款。

5、针对已竣备的现铺，每间商铺需全款到账后卖方配合交付给团购方所提供的合同购买人。

6、若团购方未在本协议约定的期限内付款，在卖方书面督促一个月内仍未付款的，延期超过一个月，卖方有权按未付款部分的1%收取违约金；若延期超过三个月，卖方有权继续要求团购方以逾期付款金额的每日万分之二计算滞纳金，直至团购方付清应付房款；若延期超过5个月，卖方有权把未签约商铺另售。

三、其他

（1）上述团购销售政策有效期限为：2026年1月22日至2026年1月27日

（2）团购销售联系人：刘先生，联系电话18679301987。

 

 

赣州华耀置业有限公司

2026年1月22日