招标文件获取方式：符合资格要求的有意向的投标人请于2026年 3 月 27 日 0 时（北京时间）至2026年 4 月 2 日24时 (1)登录“江西省国有企业采购服务平台"（https://www.jxgqcg.com）或者“精彩纵横云采购平台”（https://www.jczh.com）公告查看页面点击“立即参与”。请未注册的投标人及时办理注册审核，注册咨询电话：400-8566-100；咨询QQ：811028657、3062197437。因未及时办理注册审核手续影响参与项目的，责任自负。

（2）投标人需完整填写参与，并按采购要求上传相应资料，项目采取线上参与，线下评定的方式。                                 

一、项目概况：1、物业地址：庐山市庐山风景名胜区中九路1号房屋；2、物业信息：三层独立式建筑（含阁楼），建筑面积约311.14㎡，水电费由招租人代收； 注：此次招租物业面积以其实际现状为准，且以整体计算租金，不以面积为计算租金依据。

二、本次招租有优先承租人（原租户），优先承租人行使优先权的方式详见我司竞租规则                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     三、招租方式：采取公开(暗）竞租方式。竞租报价高于招租底价，由价高者中标，竞租报价全部低于招租底价，则竞租无效（流标）                                                                                                                                                         四、应租人资格：意向承租方无违法、恶意违约等不良行为记录,遵守国家的法律法规，具备承担本招标项目的经济实力且信誉良好的企业及自然人。经营业态需符合当地政府政策。

五、业态范围：办公、民宿、酒店等满足当地政府的业态规划，且不能打扰周边居民及改变标的物的主体结构。                                                                                     

六、报名及报名资格确认：意向方可通过线上、线下的方式向我司递交报名材料，经前期审查后无不良信用的为有效报名方。报名截至时间为2026年 4 月 2 日 24  时。

七、领取竞租材料：报名截至后有效报名方可领取竞租资料，并签字捺印确认领取竞租资料一致。                                                                            

八、竞租资格确认：意向承租方在竞租会前需缴纳竞租保证金人民币5万元（大写：伍万元整），该保证金须在2026年 4 月 8 日 15 时前付至招租方指定账户以确认参加竞租会资格，由银行到账时间为准。（注：缴纳竞租保证金5万元，若中标，竞租保证金转为首年租金，多退少补。）                                                                                                          

九、租赁期限及租金递增、及租金支付方式、施工期、合同保证金：1、租期：壹拾年。2、租金每两年累计递增5%。3、按年收取租金。 4、无装修施工期，（为确保装修不会损害标的物、符合甲方以及政府有关部门的要求，中标竞租方需向出租方支付人民币3万元整（大写：叁万元整）作为装修保证金，在装修完工后，经甲方确认未破坏租赁物业主体结构等的，甲方将装修保证金全额无息退还）5、合同保证金人民币3万元整（大写：叁万元整），待合同到期，交房无异议，甲方将全额无息退还。

十、报名地点及联系人：庐山市庐山风景名胜区中十路8号，电话 :张强   18079210352