一、项目概况：1、物业地址：南昌市西湖区洪城路558号4、5、7号楼。2、物业信息：4号楼1至2层面积共计3034.32㎡、5号楼1至2层面积共计2757.45㎡、7号楼1至3层面积共计2949.35㎡。招租总面积为8741.12㎡。场地内供水和配电相关配套设施，如承租人需要，由承租人自行办理，我司可提供相关资料，合同期满后，无条件按我司要求过户。产生的所有费用由承租人承担。

注：该处资产无房屋产权证，招租物业以实际现状为准整体计算租金，承租方经营所需之各种证照自行办理，承租方不得以无法办理相关证照为理由拒付租金、解除或终止本合同。                        二、招租方式：采取公开(暗）竞租方式。竞租报价高于招租底价，由价高者中标，竞租报价全部低于招租底价，则竞租无效（流标）                                                                                                    三、应租人资格：意向承租方无违法、恶意违约等不良行为记录,遵守国家的法律法规，具备承担本招标项目的经济实力且信誉良好的企业及自然人。经营业态需符合当地政府政策。                    四、报名及报名资格确认：意向方可通过线上、线下的方式向我司递交报名材料，经前期审查后无不良信用的为有效报名方。报名截至时间为2026年4月20日16时。最终开标时间以招租方电话通知为准。

五、领取竞租材料：报名截至后有效报名方可领取竞租资料，并签字捺印确认领取竞租资料一致。                                                                            

六、竞租资格确认：意向承租方在竞租会前需缴纳竞租保证金30万元(叁拾伍万元整），该保证金须在开标前1天付至招租方指定账户以确认参加竞租会资格，由银行到账时间为准。（注：6、缴纳竞租保证金30万元，若中标，竞租保证金转为装修保证金。）

 七、租赁期限及租金递增、及租金支付方式、装修期：1、租期16年。2、自签订合同之日起每满3年滚动递增5%。3、按月收取租金。 4、给予承租人6个月的装修期，在此期限内免收承租人的租金（为确保装修不会损害标的物、符合甲方以及政府有关部门的要求，在装修完工后，经甲方确认未破坏租赁物业主体结构等的，甲方将装修保证金全额无息退还）

八、报名地点及联系人：南昌市洪城路8号长青国贸大厦3109室，电话 :曹先生  13687088881