招标文件获取方式：符合资格要求的有意向的投标人请于2026年6月10日9时（北京时间）至2026年6月16日16时 (1)登录“江西省国资委出资监管企业采购交易服务平台”（http://gz.jxgzwztb.com）或者“精彩纵横云采购平台”（https://www.yingcaicheng.com/）公告查看页面点击“立即参与”。请未注册的投标人及时办理注册审核，注册咨询电话：400-8566-100；咨询QQ：811028657、3062197437。因未及时办理注册审核手续影响参与项目的，责任自负。（2）投标人需完整填写参与，并按采购要求上传相应资料，项目采取线上参与，线下评定的方式。                                                                                                               一、招租物业情况：1. 土地权属及参数：土地总面积8270.6㎡，具备合法国有土地市使用权证，土地证编号：洪土国用登经2010第01号，土地用途为工业用地，产权清晰、权属无争议。2. 房屋建筑情况：房屋总建筑面积约1858.99㎡，分为有产证建筑与无产证建筑两部分。其中，有产证建筑面积111.49㎡，为两套宿舍（面积分别为70.75㎡、40.74㎡）；无产证建筑面积约1747.5㎡，包含门卫室、配电房、车间、厂房等附属及生产配套建筑。3. 配套设施情况：物业配套180KW变压器一台，独立水电开户，电表户号：0189146894，水表户号：1015920422，基础设施完备，可满足基础生产、经营使用需求。特别说明：本次招租为现状整体招租、整体计价（招租底价与竞租方按年租金报价），签订合同时租金按实际建筑面积、场地面积拆分核算，物业所有面积、建筑及配套设施均以现场实际现状为准，承租方自愿现状承租。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     二、招租方式：暗竞，以招租底价为基准价高者得；全部报价低于底价流标；仅 1 家有效报价，且低于底价≤10%可磋商确定；最高价相同，进入多轮报价（不得低于上轮报价），直至决出中标人；第二轮及以后集体弃标视为关联则终止竞租，每方扣保证金5 万元。                                                                                                                                                                             三、应租人资格：资格：意向承租方为信誉良好、无违法违规记录、无恶意违约失信记录的合法企业或自然人，具备承接本次租赁项目的经济实力，能够合规履约。业态：承租方经营业态须严格契合属地政府产业规划、环保及安全生产相关政策要求，严禁开展违法违规、高污染、高风险等禁止类经营活动。                                                                                                                                             四、报名及报名资格确认：意向方可通过线上的方式向我司递交报名材料，经前期审查后无不良信用的为有效报名方。报名截至时间为2026年6月16日16时。
五、领取竞租材料：报名截至后有效报名方可领取竞租资料，并签字捺印确认领取竞租资料一致。                                                                                                                          六、竞租资格确认：意向承租方在竞租会前需缴纳竞租保证金20万元，该保证金须在2026年6月17日16时前付至招租方指定账户以确认参加竞租会资格，由银行到账时间为准。（注：中标方与出租方签订租赁合同时，中标方已缴纳的竞租保证金，按照多退少补的原则进行结算转换，可转为履约保证金，转换后的履约保证金金额最高不超过6个月租赁费用标准。）                                                                                                                    七、租赁期限及租金递增、及租金支付方式：1、租期15年。2、赁期内租金实行阶梯递增机制，每三年在上一期租金标准基础上累计递增5%；3、按季收取租金。                                                                                                                                  八：整修改造免租期：1、整修保证金：20万元。2、整修免租期核定依据及期限：①由于场地长期处于闲置状态，场地内杂草丛生，房屋及配套设施因年久失修，存在多处破损；场地部分区域被周边居民私自占用开垦种菜，同时场地围墙存在破损问题，临庐山中大道一侧护坡出现裂横，存在安全风险有坍塌隐患。结合场地现场实际现状，为保障租赁场地后续安全合规使用、整体环境达标，现约定给予中标承租方（以下简称“承租方”）6个月整修免租期，专供承租方开展场地全面整治、设施修缮、安全隐患排查整改等相关工程工作。②、承租方整修工程范围及要求：免租期内，承租方需自行完成场地全方位整治修缮工程，具体工程内容及标准如下：一是开展场地土地平整、地面硬化作业，规整整体场地风貌；二是对场内现有厂房、各类房屋主体结构及配套基础设施进行全面加固、维修、翻新装修，确保所有建筑物、附属设施完好合规，可安全、正常投入使用；三是升级改造场地配套设施，重点完成雨污分流系统改造、危险护坡加固、破损院墙整体修复等工程，彻底消除场地安全隐患，完善场地配套功能。全部整修、修缮、改造工程均由承租方自行组织实施，工程涉及的人工、材料、设备、运维等所有相关费用，均由中标承租方自行承担、自理自筹。③租赁期限内，若再次发现上述所列的场地破损、设施失效、安全隐患等问题，或经政府相关部门检查、审验，确认场地修缮、改造工程不符合规范标准、需要整改的，全部整改、修缮责任及产生的一切费用均由中标承租方独立承担。若承租方拒不履行整改、修缮义务，出租方有权单方面解除本租赁合同，扣除承租方缴纳的履约保证金，并依法收回租赁场地及房屋，由此产生的一切损失由承租方自行承担。
九、报名地点及联系人：南昌市洪城路8号长青国贸大厦3102室，电话 :吴先生 0791-86410063  13576084608