选取洪源嘉苑物业管理服务单位磋商公告

 江西卓越工程管理咨询有限公司受景德镇市城开投金岭开发投资有限责任公司的委托，负责对选取洪源嘉苑物业管理服务单位进行招标工作，现对该项目进行竞争性磋商招标，择优选定承包单位并按照公平、公开、公正原则确定中标单位。

一、项目概况

1. 项目名称：选取洪源嘉苑物业管理服务单位；

2. 项目编号：JXZY20260609号

3. 项目最高限制单价（人民币/元）：1.3元/平方米；

4. 资金来源：企业资金自筹。

5、项目内容：

项目名称	数量	最高限制单价 （人民币/元）	采购要求
选取洪源嘉苑物业管理服务单位	1项	1.3元/平方米	详见招标文件“第五章”

 

合同履行期限：合同签订后36个月（三年），合同一年一签。后面两年为考核期，考核期不达标，采购人可随时终止合同。

二、投标企业的资格条件：

（一）供应商应当具备《政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件及项目特殊要求。

（二）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得参加本项目的政府采购活动。

（三）供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单、或被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的，不得参加本项目的政府采购活动。

（四）落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

（五）本项目的特定资格要求：无。

注：本次采购招标执行《景德镇市财政局关于推行政府采购供应商基本资格条件承诺制的通知》（景财购【2022】16号文），对第（一）款第2项、第3项、第4项、第5项和第（三）款所要求提供的相关材料进行简化，供应商只需提供满足相应条件的书面承诺函(书)(见投标文件格式)即可,不再需要提供其他证明材料;供应商在投标(响应)时,提供了符合国家相关证明材料,但未提供承诺函(书)的也要予以认可,不得将其作 为投标无效(或响应无效)。

（六）本项目是否接受联合体投标：不接受。

（七）其他条件：

①法定代表人的授权委托书及授权委托人的二代身份证复印件加盖单位公章；如法定代表人参与开标则需提供法定代表人二代身份证及营业执照复印件加盖单位公章；

②投标保证金转账凭证；

三、 招标文件的获取

有意向的投标人可在2026年6月11日00:00时至2026年6月15日23:59时登录景德镇市国有企业阳光采购平台查看页面点击“立即参与”，缴纳平台使用费，获取电子招标文件及其他资料，未获取电子招标文件及其他材料的不能参与本项目的投标。（未注册的投标人须先完成注册登记并通过审核）

备注：以上手续必须在招标文件发售期内完成，因未及时办理注册审核手续影响获取招标文件及参加投标的，责任自负。

发布媒体：景德镇市国有企业阳光采购平台（https://www.jdzygcg.com）；中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）。

四、磋商公告期限

自发布之日起3个工作日。

五、投标截止时间、开标时间及地点

1.本项目上传投标文件截止时间及开标时间：2026年6月22日15时00分。（北京时间）；

2.投标文件的递交（电子标线上评审）：

2.1、本项目开标地点：景德镇市国有企业阳光采购平台（网址：https://www.jdzygcg.com)。

2.2、投标人必须在投标截止时间前将加盖电子签章的加密电子投标文件上传至景德镇市国有企业阳光采购平台（网址：https://www.jdzygcg.com)，否则视为无效投标

备注：

(1)电子投标文件的签章加密须使平台投标文件制作软件，投标工具（含驱动）可在景德镇市国有企业阳光采购平台任意页面右侧“投标客户端”点击下载。

(2)投标人进行投标需要提前远程办理CA数字证书（仅下载招标文件电子版不需要办理CA数字证书，只需会员审核通过即可，上传投标文件时需要启用CA数字证书），办理方式和注意事项详见景德镇市国有企业阳光采购平台网站“常见问题专区”栏目。

(3)在江西省国有企业采购服务平台已办理且还在有效期的CA数字证书的投标人，无需重新办理，可直接参与项目及其他项目的投标活动。

(4)景德镇市国有企业阳光采购平台支持两种CA数字证书，即：实体CA、移动CA，投标人根据实际情况按需办理。

(5)全流程电子化相关问题可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话，21:00前）或咨询在线客服（QQ：2307583988、811028657、3132922569）。

2.2、未按上述要求将电子投标文件上传至景德镇市国有企业阳光采购平台网站的投标单位，视为未提交有效的投标文件，后果由投标人自行承担。

2.3、本项目采用“不见面”磋商方式，供应商无需到磋商现场，可远程解密电子投标文件，各供应商需保持在线进行远程线上报价，规定时间内未完成二次报价的，视为退出磋商。

2.4、为规范本项目采购交易流程，保障平台有序运行，现将景德镇市国有企业阳光采购平台收费标准明细公示如下

报名阶段的平台使用费：

①项目金额0-50万元（不含），按照50元/供应商收取；②项目金额50（含）-100万元（不含），按照100元/供应商收取；③项目金额100（含）-200万元（不含），按照200元/供应商收取； ④项目金额200万元（含）以上，按照300元/供应商收取。

成交后的平台技术服务费：

①单笔交易金额0-10万元（含），按照成交金额的0.4%向中标企业收取；②单笔交易金额10-50万元（不含），按照成交金额的0.6%向中标企业收取；③单笔交易50万元（含）及以上，按照成交金额的0.8%向中标企业收取（封顶1万元）。

本次公示的景德镇市国有企业阳光采购平台报名阶段平台使用费与成交后平台技术服务费，均为平台运营及技术服务相关费用，与采购代理机构收取的招标代理费分属不同费用类型，二者计费依据、收取主体、用途均不相同，互不关联。

七、联系方式

招标人名称：景德镇市城开投金岭开发投资有限责任公司

地址：江西省景德镇市昌南新区纬一路北侧新城大厦B栋401

联系人：陈先生        

联系电话：18870985021

招标机构名称：江西卓越工程管理咨询有限公司

地址：江西省景德镇市珠山区戴家弄吉马领秀国际2栋1单元2301室   

联 系 人：余女士           

联系电话：13767842654