竣工验收档案整理扫描服务

蓉玺府项目

一、项目概况

（一）采购项目基本情况：项目总占地面积约23964.5平米（折合约35.95亩），总建筑面积48494.67平方米，其中计容建筑面积38168.24平方米。该项目包含住宅、商业、配套、社区居家养老用服务设施、物业用房、婴幼儿照护服务设施、消控室。

（二）主要采购数量及预算：

经过同赣州项目部沟通，根据开发计划铺排，本次启动蓉玺府项目竣工验收

档案整理扫描服务。

项目名称	建筑面积 （㎡）	不含税控制总价            (元)	含税控制总价            (元)	备注
赣州江兴置业有限公司 蓉玺府项目	48494.67	28808.71	29096.80
合  计	48494.67	28808.71	29096.80

二、采购方案

（1）招标/采购内容、要求及标段划分：

乙方负责甲方项目竣工验收档案整理、扫描装订，为甲方报批竣工验收备案，档案整理归档提供技术支撑。 （乙方须根据国家相关规定和技术规范的要求，进行专业化、系统性地完善和深化，确保档案内容的完整、规范）。    

（2）服务期限（服务周期）

本次采购项目服务期限（服务周期）：中标后至工程竣工备案合格，取得政府批文，计划开始（服务周期）时间为：【 2026 年 8 月】。

（3）招标/采购邀请供方资格条件：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

1）具有独立承担民事责任的能力；

2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6）法律、行政法规规定的其他条件：①投标人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构，具有从事本采购项目的经营范围和能力；②可开具增值税专用发票。

3.本次招标不接受联合体投标。

（4）市场调查情况：赣州地区项目签订的档案整理扫描服务合同含税单价为0.6元/㎡。

（5）招标/采购方式：【】公开招标；【】谈判采购；【✔】询比采购；【】单一来源；【】直接采购；【】集团内部直接采购。

（6）合同主要条款：

承包方式：档案整理费用的计算方式为固定含税单价包干。

费用及支付进度如下

本工程无预付款；

乙方提供主管部门批复成果后，甲方一次性支付给乙方合同款；乙方需开具增值税专用发票作为付款凭据。

（7）供应商的征集方式：【】库内邀请；【✔】公告邀请；【】直接邀请， 【】直接采购；  

（8）招标/采购限价测算情况（附采购限价测算书及对标情况）：经对标与询价，结合项目规模、市场情况建议按地产项目市场价做为参考控制价，即建议控制含税单价为：0.6元/㎡；

（9）评审办法:【✔】低价优先法；【/】综合评分法；【报价控制在周边市场盘不含税合同单价0.59元/㎡，含税签约合同单价为0.6元/㎡（税率1%）；且满足采购文件相关要求即可确定中标单位】；

（10）是否采用招标代理：【】是；【✔】否

如是招标代理费用：【】招标人支付；【】中标人支付

（11）评审小组人数与组建方式：

本次招标/采购评审小人数共【3】人及以上单数组成；

招标/采购小组的组成：【 】招标人/采购人代表【 】名，其余的库内随机取并派；【✔】采购人自行组建评审小组；

（12）【/】响应/投标保证金【】元；【/】履约保证金（合同金额的【0】%）